Kiedy warto zaciągnąć kredyty refinansowe?

Warunki kredytowania, które obowiązują wobec różnych kredytów, bardzo często, aczkolwiek cyklicznie, ulegają zmianom. Te zmiany to niemal kalejdoskop, który jednak ma wpływ na to, jakie raty płacimy i w jakim okresie zdecydowaliśmy się na zaciągnięcie kredytu. Oczywiście w sytuacji, kiedy potrzebujemy gotówki zwykle nie oglądamy się na rynki światowe czy też marże bankowe, tylko wybieramy taki bank, który ma w ofercie względnie najtańsze kredytowanie. Analizy oraz porady u doradców finansowych pomagają nam w tym, by nasza decyzja była racjonalna oraz przemyślana. I taka jest. Warto jednak zauważyć, że posiada ona te cechy racjonalności i przemyślenia jedynie w okresie, w którym pożyczka zostaje zaciągnięta. Niedługo po tym czasie może się jednak okazać, że gdybyśmy obecnie zaciągnęli kredyt to raty nasze kredytu były nawet kilkadziesiąt procent niższe. Takie porównania powodują, że zaczynamy żałować naszych zobowiązań finansowych, jednak zupełnie niepotrzebnie. Są takie okresy, gdzie banki są w stanie zaoferować naprawdę bardzo niskie marże, dzięki czemu sytuacja jest bardziej korzystna z punktu widzenia kredytobiorców. Dodatkowo bywają chwile, kiedy instytucje finansowe mają możliwość finansowania nawet ponad 100% wartości nieruchomości, jeśli zdecydowaliśmy się na kredyt hipoteczny. Jednak zaraz po tym, na przykład kilka miesięcy po takich korzystnych tendencja, trend się kompletnie odwraca i teraz banki nakładają horrendalnie wysokie marże oraz żądają dość wysokich poziomów wpłat własnych, które musi ponieść klient, jeśli w ogóle chce uzyskać jakieś pieniądze z kredytu.

Z biegiem czasu zmieniają się również inne wartości, które mają kluczowy wpływ wysokość odsetek od naszego kredytu. Są to przede wszystkim rynkowe stopy procentowe, takie jak WIBOR czy LIBOR. Poza tym bardzo ważnymi składnikami są również kursy walutowe czy też obowiązujące w danym czasie ceny mieszkań i innych nieruchomości. W danym czasie trzeba dokładnie przeanalizować wszystkie te czynniki, a następnie zdecydować czy kredyt refinansowy się nam opłaca czy też nie.